생태수도 순천시, 신대천 정비로 기후대응·힐링 수변도시 조성

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기후위기 시대, 신대천 정비사업으로 안전과 힐링을 동시에!

최근 이상기후로 인해 전 세계적으로 홍수 피해가 급증하고 있습니다. 전남 순천시도 이에 대응하기 위해 신대천 소하천 정비공사를 추진하고 있습니다. 이번 사업은 단순한 하천 확장을 넘어 시민 안전과 생활환경을 동시에 개선하는 종합적인 프로젝트입니다. 특히, 재해 예방뿐만 아니라 도심 속 친수공간을 조성하여 주민들에게 쾌적한 환경을 제공하는 데 중점을 두고 있습니다.

1. 신대천 정비사업의 필요성과 주요 내용

1) 기후변화로 인한 홍수 위험 증가

• 2021년 독일 아르 강(Ahr River) 홍수로 180여 명 사망, 수십억 유로의 피해 발생.
• 국내에서도 2020년 섬진강 범람으로 수천 명의 이재민 발생.
• 국토연구원: 2050년까지 국내 홍수 빈도가 현재보다 11.8% 증가할 것으로 전망.
• 순천 신대천, 폭이 25m로 협소해 집중호우 시 범람 위험이 상존.

2) 신대천 정비사업의 핵심 내용

• 정비 구간: 1.2km
• 하천 폭 확장: 기존 25m → 40m (유량 수용 능력 향상)
• IoT 기반 스마트 출입 통제 시스템 도입
  • 기상청 데이터와 실시간 연동하여 우기 시 자동 출입 통제
  • 시민 안전을 위한 선제적 대응 가능

2. 도심 속 힐링 수변 공간 조성

1) 주거·상업 구역 맞춤형 개발

• 주거지역: 조용하고 편안한 산책로와 쉼터 조성 → 쾌적한 주거 환경 조성.
• 상업지역: 야간 경관 조명을 설치하여 도시 명소화 → 서울 청계천 ‘반포대교 달빛무지개분수’처럼 관광객 유치 기대.

2) 도시숲 및 녹지 공간 확충

• 산림청 ‘기후대응 도시숲’ 공모 사업과 연계하여 신대천 주변 녹지화.
• 미세먼지 저감 효과가 뛰어난 지역 수종을 활용하여 2ha 규모의 탄소저장숲 조성.
• 폭염·미세먼지·소음 완화 및 시민 건강 증진 기대.

3. 하천 인접 공원 및 문화 공간 조성

1) 신대교 옆 공원 활성화

• 소규모 공연이 가능한 무대 및 관람석 조성.
• 영국 런던 ‘사우스뱅크 센터’처럼 지역 예술인과 주민들이 함께하는 문화 공간으로 조성.

2) 기적의 놀이터 주변 개발

• 여름철 물놀이가 가능한 공간으로 조성하여 가족 단위 방문객 유치.
• 주민 간 교류 활성화 및 지역 커뮤니티 강화.

4. 도시 경쟁력 강화와 부동산 경매 시장에 미치는 영향

신대천 정비사업은 순천시의 도시 경쟁력을 한층 높이는 계기가 될 전망입니다. 특히, 자연재해에 강한 도시로 변화하면서 지역 내 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

1. 주거지역 부동산 가치 상승
   • 정비사업 후 주거환경 개선 → 실거주 및 투자 수요 증가.
   • 친수공간 조성이 완료되면 인기 거주지로 부상 가능.
2. 상업용 부동산 수요 증가
   • 상업 밀집 지역의 야간 경관 조성으로 유동인구 증가 예상.
   • 관광객 및 방문객 증가에 따라 상업시설 임대료 및 매매가 상승 가능.
3. 경매시장 내 투자 기회 확대
   • 정비 완료 후 부동산 가치 상승 가능성이 크므로, 현재 저평가된 경매 물건을 선점하는 것이 유리.
   • 신대천 인근 공매 및 경매 물건에 대한 철저한 분석 필요.

 

서울 청계천 복원사업이 도심 균형 발전과 환경 개선의 성공 사례로 자리 잡았듯이, 순천 신대천 정비사업도 지방 중소도시의 선진적 하천 활용 모델로 주목받을 것입니다. 향후 순천 및 인근 지역에서 경매 투자 전략을 수립할 때 신대천 정비사업의 진행 상황을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.