포항 남구 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지' 1순위 청약접수 시작

'힐스테이트 더샵 상생공원' 투시도.

공원 속 아파트, 포항 새 랜드마크 '힐스테이트 더샵' 분양

경북 포항 남구 대잠동 일원에 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 분양하는 **'힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'**의 1순위 청약접수가 다음달 1일 시작됩니다.

이 단지는 최신 주거 트렌드와 우수한 입지를 갖춘 대단지 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다. 포항 지역 내 신축 아파트 공급이 활발하게 이루어지는 가운데, 해당 단지는 프리미엄 브랜드 아파트로 주목받고 있으며, 투자 가치도 높을 것으로 기대됩니다.

​

◆ 단지 개요

• 위치: 경상북도 포항시 남구 대잠동 일원
• 건축 규모: 지하 3층~지상 35층, 7개 동
• 총 가구 수: 999가구
• 전용면적: 84~178㎡

​

1. 전용면적별 가구 수

• 84㎡ 타입
• 84㎡A: 432가구
• 84㎡B: 55가구
• 84㎡C: 126가구
• 127㎡ 타입: 378가구
• 139㎡P 타입: 4가구 (펜트하우스)
• 178㎡P 타입: 4가구 (펜트하우스)

​

2. 2단지 규모

• 총 2,667가구 대단지 조성
• 1단지와 함께 대규모 브랜드타운 형성 기대

​

◆ 입지 및 생활 인프라

​

1. 교통환경

• KTX 포항역과 가까운 거리로 광역 이동이 편리
• 주요 도로망(7번 국도, 동해대로) 접근 용이
• 포항 IC와 연결되어 타 지역 이동도 용이

​

2. 교육환경

• 우수한 학군 형성
• 초·중·고교 및 학원가 인접
• 포항공과대학교(포스텍)와 가깝고, 대학가 배후수요 확보

​

3. 생활편의시설

• 대형 마트, 백화점, 병원, 은행 등 다양한 생활 인프라 밀집
• 대잠공원 및 해양관광지와 인접해 여가생활 가능
• 포항의 대표 상권과 가까워 생활 편의성 높음

​

4. 자연환경

• 단지 내 녹지공간 및 조경 특화 설계
• 대잠공원과 연계된 친환경 주거환경
• 해안가와 가까워 쾌적한 주거생활 기대

​

◆ 투자 및 부동산 전망

​

1. 청약 경쟁률 예상

최근 포항 내 신축 브랜드 아파트는 높은 인기를 끌고 있으며, 해당 단지도 1순위 마감 가능성이 높습니다. 특히 127㎡ 이상의 대형 평형은 희소성이 높아 실수요 및 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.

​

2. 분양가 및 시세 전망

• 포항 내 신축 아파트의 평균 분양가는 지속 상승 중
• 대형 건설사 브랜드 아파트로 향후 프리미엄 기대
• 포항 내 공급량 증가에도 불구하고, 입지와 브랜드를 고려할 때 가치 상승 가능성 큼

​

◆ 경매 시장에 미치는 영향

포항 남구 지역에 '힐스테이트 더샵 상생공원'이 공급되면서, 주변 구축 아파트 및 빌라의 경매 시장에도 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

​

1. 기존 아파트 경매 가격 영향

• 신축 아파트 공급으로 구축 아파트의 가격 조정 가능성
• 브랜드 프리미엄으로 주변 아파트의 가격 양극화 발생 예상
• 경매 시장에서는 노후 아파트의 낙찰가 조정 가능성

​

2. 경매 투자 전략

• 신축 아파트의 분양가와 비교하여 저평가된 물건을 찾는 것이 핵심
• 포항 남구 내 10년 이상 된 아파트 중 입지 좋은 곳을 집중 공략
• 대잠동 인근 구축 아파트를 경매로 저렴하게 매입 후 리모델링을 통한 시세차익 가능

​

포항 남구의 부동산 시장이 신축 공급과 함께 재편될 가능성이 크므로, 경매 투자자들은

신축 아파트와 구축 아파트의 가격 격차를 활용한 전략을 세우는 것이 중요합니다.

향후 청약 시장과 함께 경매 시장의 흐름을 지속적으로 체크하는 것이 필요하겠습니다.

​