단독주택 #단독주택양도세 #양도세기준시점 #단독주택경매 #단독주택거래1 단독주택 시장의 변화: 정부의 양도세 기준 시점 변경이 미치는 영향 단독주택 양도세 기준 시점 변경…거래 숨통 트이나 1. 정책 변경의 배경정부는 2022년 10월, 주택 매도 시 양도세 판단 기준일을 기존 '계약일'에서 '대금 청산일(잔금일)'로 변경했음.이로 인해 **단독주택 매도 시 용도 변경(상가 등)**이 이루어지면, 매도자는 주택이 아닌 상가를 매도한 것으로 간주되어 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없었음.매수자의 대출 문제, 양도세 부담 증가 등으로 인해 단독주택 거래량이 급감하는 현상이 발생.이에 정부는 2024년 2월 28일부터 '계약일'을 양도세 기준일로 변경하는 예외 규정을 도입하여 단독주택 거래 활성화를 유도.2. 정책 변경의 핵심 내용이전 정책(잔금일 기준) 문제점매도자가 잔금 전에 매수인의 요청으로 용도변경을 하면, 비과세 및 장기보유특별공제 혜택.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음
