📢 광주 북구 임동에 '더현대 광주' 복합쇼핑몰 건립 본격화! 🏗️🏢
‘더현대 서울’보다 1.5배 큰 ‘더현대 광주’ 건립 추진! 🏗️🏢
📌 본격적인 공사 준비 시작!
👉 광주시에 따르면, 더현대 광주는 토지 매매 대금을 완납하고 건축허가 신청까지 마쳤어요! ✅
📌 부지 매입 대금 💰
💵 총 2669억 6900만 원을 지급하며, 토지 매입을 마무리!
✔️ 잔금 2135억 7000만 원(지난달 26일 납부)
✔️ 계약금 + 중도금 533억 9000만 원
✔️ 📍 부지: 옛 전남·일신방직 공장 터 (3만3000㎡, 약 1만 평)
📌 공사 일정 ⏳
🏗️ 7월 착공 예정 → 2027년말 개장 예정! 🏢✨
📌 더현대 광주 규모 🏢
📍 부지면적: 3만 2364㎡
📍 건물 크기: 지하 6층 ~ 지상 8층
📍 연면적: 27만 3895㎡
📍 높이: 59.19m (길이 214m, 폭 111m)
📍 시설: 쇼핑, 문화, 여가 등 다양한 공간 조성 🎭🛍️
📍 총사업비: 💰 1조 2000억 원
📌 기대 효과 🚀
👷♂️ 건설 일자리: 공사 기간 동안 하루 최대 3000명 고용 예상!
👩💼 운영 일자리: 개관 후 정규직 및 협력 직원 포함 5000명 고용 창출 기대!
🏡 더현대 광주 주변 개발도 활발!
✔️ 4300여 가구 주상복합 아파트 + 편의시설 🏘️ ‘챔피언스시티’ 건설 예정
✔️ 삼성물산, 현대건설, 포스코건설, 대우건설, GS건설, 현대엔지니어링 등 대형 건설사 관심 집중! 🏗️🔥
✔️ 개발사는 1~2개 우선협상대상자 선정 후 주택건설사업계획 신청 예정 📜
📌 지역과 상생 💞
🛒 복합쇼핑몰과 지역 상권 상생방안 논의 중!
✔️ 로컬 매장 입점 🏪
✔️ 전통시장과 연계 🏘️
✔️ 구매 포인트를 지역화폐로 전환 💳
📌 광주시의 적극적인 행정 지원 🏛️
✔️ '신활력 행정 협의체' 운영으로 행정 절차 8개월 단축 ⏩
✔️ 상생발전협의회 중심으로 소상공인과 협력 🤝
🗣️ 이승규 신활력추진본부장 한마디!
👉 "광주 복합쇼핑몰은 관계 부서의 협업으로 차질 없이 진행 중! 착공 후에는 소상공인과 상생하는 방안을 적극 추진하겠다!" 🏗️💡
🎉 광주의 새로운 랜드마크! 더현대 광주, 기대됩니다! 🎊🎶
🗣️ 결론!
🚀 더현대 광주 건설이 본격화되면서 광주 지역의 랜드마크가 될 전망!
🏡 주변 주거·상업시설 개발로 부동산 가치 상승 가능성 UP!
💼 경제적 파급 효과 + 일자리 창출 기대!
🔍 광주 ‘더현대 광주’ 건립이 부동산 및 경매 시장에 미치는 영향
1️⃣ 광주 부동산 시장에 미치는 영향 🏡
✅ 상업·주거 지역 가치 상승 📈
- 대형 복합쇼핑몰이 들어서면 인근 상권 활성화로 인해 주변 상업용 부동산(상가, 오피스텔, 빌딩 등) 가치 상승 가능성이 큼.
- 신규 유동인구 유입으로 상업지 및 주거지의 투자 매력 증가.
✅ 주택 가격 상승 가능성 🚀
- 쇼핑몰, 문화시설 등이 들어서면 주거 환경이 개선되며, 주변 아파트 및 빌라 가격 상승 요인으로 작용할 가능성 큼.
- 특히, 임동·운암동·신안동 등 북구 일대 아파트 가격 상승이 예상됨.
- 쇼핑몰과 가까운 신규 분양 아파트는 프리미엄 형성 가능성.
✅ 배후 주거지 형성 🏙️
- 쇼핑몰 근무 인력(정규직·협력직 5,000명)과 유동인구 증가로 임대수요 확대, 주변 원룸·오피스텔·빌라 등 임대시장 활성화 기대.
- 특히 임동·용봉동·운암동 일대 투자 수요 증가 가능.
2️⃣ 경매 시장에 미치는 영향 ⚖️
✅ 상권 활성화로 상업용 부동산 경매 관심 증가 🏬
- 상가, 근린생활시설 등 수익형 부동산 경매 경쟁률 상승 예상.
- 더현대 광주 반경 1~2km 이내 상가나 건물 경매 물건은 프리미엄 기대 가능.
✅ 주택 경매 시장 가격 상승 가능성 🏠
- 더현대 광주로 인한 주거지 가치 상승으로 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰 가격) 상승 가능.
- 현재 저평가된 아파트·빌라 경매 물건에 관심 증가할 가능성.
✅ 재개발·재건축 지역 경매 주목 📢
- 북구 임동, 신안동, 운암동 등의 노후 주택이 재개발·재건축 기대감으로 가격 상승할 가능성.
- 해당 지역의 낙찰 경쟁률이 높아지고, 시세 차익을 노린 투자자 증가 가능.
📌 종합적으로 보면…
✔️ ‘더현대 광주’는 광주의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큼.
✔️ 상권이 살아나면서 상업용 부동산 가치 상승, 인근 주택 가격 상승 요인이 될 것.
✔️ 경매 시장에서는 상업시설 및 주택 경매 물건에 대한 관심 증가 예상.
✔️ 재개발·재건축 지역과 더불어 소형 아파트·빌라 경매도 주목할 필요 있음.
📢 지금이 광주 북구 부동산 및 경매 시장을 주의 깊게 살펴볼 시점! 🚀
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