2021타경1745(2)
기본 정보 🏢
- 위치: 충북 청주시 청원구 주중동 186-50
- 규모: 총 40세대 (4동)
- 구성: 지상 4층, 84.9875㎡(25.709평)
- 지상주차장:53대
주변 환경 🌳
- 자연환경: 단지 주변에 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.
- 편의시설: 근처에 상점, 식당, 카페 등이 위치해 있어 일상생활에 편리함을 제공합니다.
- 문화시설: 주변에 문화시설과 공원이 있어 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
- 도보 6분 거리에 성모병원이 위치하고 있습니다.
- 차로 10분 거리에 홈플러스가 있습니다.
교육 환경 🎓
어웰휴빌리지 주변에는 다양한 학원과 교육 시설이 밀집해 있어 학생들의 보충 학습과 특기 개발에 용이합니다. 특히, 영어, 수학, 과학 등 주요 과목뿐만 아니라 음악, 미술, 체육 등 예체능 분야의 학원들도 다양하게 분포되어 있습니다.
- 초등학교: 단지 인근에는 주중초등학교와 주성초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전하고 편리한 통학이 가능합니다.
- 중학교: 주중중학교와 주성중학교가 가까운 거리에 있어 중학생 자녀들의 통학이 용이합니다.
- 고등학교: 청주고등학교와 청주여자고등학교 등 명문 고등학교들이 주변에 위치해 있어 고등학생 자녀들의 교육 환경도 우수합니다.
교통환경 🚆
- 버스 노선: 다양한 버스 노선이 지나가며, 정류장이 단지 근처에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 도로 접근성: 주요 도로와 인접해 있어 차량 이동이 수월합니다.
- 자전거 도로: 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 친환경 교통수단 이용이 가능합니다.
인구증감 추이:
청주시 청원구:
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2022
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2023
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2024
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193,824명
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190,718명
-3,106명
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189,126명
-6,012명
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주중동:
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2022
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2023
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2024
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8,310명
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8,086명
-224명
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7,951명
-135명
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평면도 및 내부사진
거래내역:
매매
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거래월
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거래금액
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거래층
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2022.01
|
210,000,000
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2
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2022.01
|
173,000,000
|
1
|
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2022.03
|
232,000,000
|
4
|
|
2022.04
|
236,000,000
|
4
|
|
2022.05
|
220,000,000
|
4
|
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2022.06
|
235,000,000
|
4
|
|
2022.08
|
205,000,000
|
1
|
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2022.10
|
180,000,000
|
3
|
전세
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거래월
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거래금액
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거래층
|
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2022.03
|
200,000,000
|
2
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2022.04
|
190,000,000
|
1
|
|
2022.05
|
162,000,000
|
3
|
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2022.11
|
160,000,000
|
3
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입찰 진행 내용
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구분
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매각기일
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최저매각가격
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결과
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1차
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2021-08-12
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209,000,000
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유찰
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3차
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2021-10-21
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133,760,000
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매각 150,000,000원 (71.77%) / 입찰 3명 / ***
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( 2위금액 141,700,000원 )
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매각결정기일 : 2021-10-28 - 매각허가결정
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지급기한 : 2021-12-06
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납부 : 2021-12-03
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배당기일 : 2022-01-12
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배당종결 : 2022-01-12
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매도시
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입찰가(입찰가대비율)
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150,000,000(71.77%)
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예상매도가(최저)
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210,000,000
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취득세
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1,650,000
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대출(감정가의80%)
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120,000,000
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명도비
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2,000,000
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수리,리모델링비용
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5,000,000
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중개수수료
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1,050,000
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인수금액
|
0
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양도세
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3,465,000
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총투자비용
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165,100,000
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필요현금
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45,100,000
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예상수익
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41,400,000
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판단 : 낙찰 금액이 당시 전세금액보다 낮으니 바로 매도를 하지 않아도 무피로 전세를 줄 수도 있었을 것이고 매매를 하게 되었다면 예상 매도가 보다 조금 더 낮게 매도를 해도 수익은 낮을걸로 예상됨.계산은 해봤지만 물론 사람일이 이대로 된다는 보장은 없다.
*위 내용은 입찰을 권유하는것이 아니며, 개인적인 예상 낙찰가를 조사한 것이니
입찰에 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.