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부동산 소식92

오피스텔 임대수익률 상승, 투자 가치 분석 및 경매 시장 영향 ▶️ "월세 오르더니" 오피스텔 수익률 13개월 연속 상승 오피스텔 임대수익률 상승 현황최근 1년간 오피스텔 임대수익률이 꾸준히 상승하며 지방의 경우 평균 6%에 달함.한국부동산원의 자료에 따르면 2024년 2월 전국 오피스텔 임대수익률은 5.49%를 기록하며 13개월 연속 상승세 유지.2023년 1월 대비 0.22%포인트 상승한 수치로, 안정적인 수익률 증가 추세를 보임.지역별 임대수익률 비교서울: 4.91%로 가장 낮은 수익률을 보이며, 수도권 대비 지방이 높은 수익률을 기록.지방 평균: 5.91%로 서울 대비 1%포인트 높음.대전: 7.82%로 전국에서 가장 높은 임대수익률 기록.광주(6.43%), 세종(6.38%), 인천(6.06%) 등은 6% 이상을 기록.대구(5.99%), 울산(5.64%), .. 2025. 4. 2.
강남3구·용산구, 토지거래허가구역 확대 이후 경매시장 과열 ‘아리팍’ 국평 51억원에 낙찰…반포 아파트 경매에 20명 ‘우르르’ 지난 2월 24일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서, 해당 지역의 경매시장이 뜨거워지고 있습니다. 이는 경매를 통한 주택 매수가 토지거래허가구역의 규제를 적용받지 않는다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있기 때문입니다.1. 경매 시장에서의 경쟁 심화반포 아크로리버파크 사례3월 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 국민평형(전용면적 84㎡)이 감정가(51억)의 100.59%인 51억2999만원에 낙찰되었습니다.해당 주택은 지난해 8월 경매가 개시되어, 감정가 51억원으로 책정됐으나 1차 매각기일에서 낙찰자가 없어 최저입찰가가 감정가의 80%인.. 2025. 4. 1.
LH의 전세사기 피해주택 매입 지원 방안 및 피해자 보상 현황 전세사기 피해주택 LH 매입으로 보증금 '평균 78%' 회수 최근 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해자들을 돕기 위해 진행하는 지원 방안이 구체적인 성과를 내고 있습니다. 특히, LH가 전세사기 피해주택을 매입하면서 피해자들은 평균적으로 보증금의 78%를 회수할 수 있었습니다. 이번 조치는 전세사기 피해자들에게 실질적인 도움을 주는 방안으로 평가되고 있습니다.1. 전세사기 피해 보증금 회수 현황LH가 매입한 전세사기 피해주택 44가구 분석 결과:피해자들의 평균 보증금 회수율: 78%후순위 임차인의 보증금 회수율: 73%후순위 임차인의 평균 피해 전세금: 1억 2,400만 원경매 절차를 통한 배당금 회수 현황:후순위 임차인이 경매 절차에서 배당받을 수 있었던 보증금: 평균 4,700만 원(.. 2025. 4. 1.
월세 비중 증가, 60% 첫 돌파! 부동산 시장 변화의 흐름 `전세의 종말` 전국 월세 비중 처음 60% 넘었다 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면, 올해 1~2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)의 비중이 61.4%에 달하며 사상 처음으로 60%를 넘어섰습니다. 이는 불과 4년 전인 2021년 41.7%에서 20%p 가까이 급등한 수치입니다.1. 지역별 월세 비중 변화서울: 2023년 1~2월 58.5% → 2024년 60.7% → 2025년 65.2% (1년 만에 5%p 증가)수도권: 2024년 57.1% → 2025년 60.2% (1년 새 3.1%p 증가)지방: 2023년 56.4% → 2025년 63.5% (2년 새 7.1%p 증가)특히, 지방에서는 다세대·다가구(비아파트) 세입자의 80% 이상이 월세 계약을 체결하는 상.. 2025. 4. 1.
'똘똘한 집한채' 수도권과 '침체늪' 지방 부동산 시장의 양극화 심화 서울 '똘똘한 한 채'에 지방 침체 '남 얘기'…온도차 심화최근 부동산 시장에서 수도권과 지방 간 격차가 더욱 커지고 있다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속되면서 서울 및 수도권 내 실수요 중심의 고가 아파트 거래는 활발하게 이루어지고 있지만, 지방에서는 거래량 감소와 미분양 물량 급증이라는 악순환이 이어지고 있다. 이에 따라 지방 부동산 시장이 침체의 늪에서 벗어나기 어려운 상황이다.1. 수도권과 지방 부동산 시장의 현황  1) 수도권 부동산 시장고가 아파트 강세: 실수요자들이 강남, 서초, 용산 등 핵심 지역을 중심으로 매입을 지속하면서 가격 상승세를 유지 중.규제 완화 기대감: 정부의 규제 완화와 금리 안정화 기대감으로 인해 수도권 내 거래량 증가.'똘똘한 한 채' 집중 현상: 다주택자 규제로 .. 2025. 3. 31.
삼성전자 평택캠퍼스 가동 소식에 뜨거워진 평택 부동산 시장 삼성전자 평택캠퍼스 셧다운 해제, 부동산 시장 영향은? 최근 삼성전자 평택캠퍼스의 생산라인이 풀가동된다는 소식이 전해지면서, 평택 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 특히, 삼성전자와 인접한 '평택 고덕 유보라 더 크레스트' 오피스텔의 입주 문의가 폭증하며, 시세도 가파르게 상승하는 추세입니다.1. 삼성전자 평택캠퍼스와 부동산 시장 변화1) 반도체 공장 가동 재개 및 수요 증가삼성전자는 평택캠퍼스 내 반도체 생산라인을 본격적으로 가동하며, 생산량을 확대할 계획입니다. 이에 따라 삼성전자 및 협력업체 종사자들의 주거 수요가 크게 증가하고 있습니다.2) 경기도 차원의 지원 확대김동연 경기도지사는 삼성전자와의 협력을 강화하고, 지역 경제 활성화를 위한 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 이러한 정책적 뒷받침이 .. 2025. 3. 30.

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