“아파트는 잘 나가는데…” 빌라 거래는 여전히 침체 수준

서울 남산타워에서 바라본 서울도심의 빌라들의 모습.

 

🛑 빌라 시장, 아직도 꽁꽁 얼어붙었어요! 🏘️❄️

요즘 아파트는 인기 많은 동네 중심으로 가격이 오르고 거래도 조금씩 늘고 있어요. 📈🏢 하지만 빌라는 점점 외면받고 있네요.

📉 서울 다세대주택(빌라) 거래량이 계속 줄고 있어요!
🔹 작년 8월엔 2,662건 거래됐는데, 올해 1월엔 1,646건으로 감소 📉
🔹 반면, 서울 아파트 거래량은 12월 3,209건 → 1월 3,327건 → 2월 3,859건으로 증가 중 📈

💥 전세사기 영향이 큰 지역은 더 힘든 상황!
🚨 강서구: 작년 중반 200건대 거래 → 올해 1월 129건
🚨 관악구: 100건대 중반 → 올해 1월 56건

🏠 집 거래 중 아파트 비중이 역대 최고!
✅ 작년 주택 매매 중 아파트 비율: 76.6% (역대 최고!)
✅ 2022년 부동산 침체기엔 58.7%였는데, 크게 상승 ⬆️
✅ 지방은 아파트 선호가 더 강함!

• 대구·광주: 90.5%
• 세종시: 무려 96.3%!

📍 서울에서도 빌라 거래가 이어지는 곳이 있긴 해요!
🔸 재개발 기대감 있는 지역(광진구 자양4동, 영등포구 준공업지 등)에서는 거래 꾸준
🔸 영등포구 빌라 거래: 11월 46건 → 12월 51건 → 1월 69건

🔥 빌라 시장, 다시 불붙을까?
전문가들은 서울 아파트 가격 상승이 빌라 시장에도 영향을 줄 수 있다고 예상해요. 🏠💰
특히 과거에도 아파트 가격이 갑자기 오르면 재개발 기대되는 빌라 지역이 덩달아 인기가 많아졌어요!

📢 분양대행사 관계자 왈:
"🏗️💵 일부 시행사들은 호재를 기다리며 분양을 늦추는 중!
아파트 가격이 오를 때, 빌라도 대체재로 주목받을 가능성이 있어요!"

📌 결론:
아파트 시장이 뜨거워지면 빌라도 따라갈 가능성이 있지만, 지금 당장은 힘든 상황! 🚦
재개발 기대 지역들은 관심 가져볼 만해요~ 👀