"서울 아파트 10년간 매매가 분석… 중대형 면적 상승률 최고"

📢 서울 아파트, 중대형 면적이 가장 많이 올랐어요! 🏡📈

요즘 서울 아파트 값이 어떻게 변했는지 아세요? 🤔 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부의 실거래가 자료를 분석했는데요. 2014년부터 2024년까지 10년 동안 서울 아파트 가격이 어떻게 변했는지 한 번 살펴볼게요! 👀

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📌 1. 중대형 아파트가 가장 많이 올랐어요! 🚀

✅ **전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아파트(중대형)**의 경우, 2014년 평균 6억2424만 원이던 가격이 2024년 18억8701만 원으로 **12억6277만 원(202%)**이나 뛰었어요!

✅ 그 외 면적대도 상승했지만, 중대형이 가장 높았어요!

• 60㎡ 초과~85㎡ 이하: 4억4847만 원 → 12억4038만 원 (177% 상승)
• 60㎡ 이하: 2억9869만 원 → 7억9634만 원 (167% 상승)
• 102㎡ 초과~135㎡ 이하: 6억8534만 원 → 18억2246만 원 (166% 상승)
• 135㎡ 초과: 13억938만 원 → 32억4866만 원 (148% 상승)

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📌 2. 강남 vs 비강남, 가격 차이가 더 벌어졌어요! 🏙️💸

💎 강남 3구(강남·서초·송파)에서는 중대형 아파트가 8억3411만 원 → 25억133만 원(200% 상승) 🏆

🏡 강남 외 지역에서는 5억2552만 원 → 14억6370만 원(179% 상승)

📢 10년 전에는 강남과 비강남 지역의 가격 차이가 3억859만 원이었는데, 지금은 10억3763만 원으로 훨씬 벌어졌어요! 😲

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📌 3. 아파트 값은 오르는데, 거래는 줄었어요! 📉

❌ 아파트 가격이 오르면서 거래량은 점점 줄었어요.

2014년 8만5532건이었던 거래량이 2024년 5만6926건으로 33% 감소 📉

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🔻 면적별 거래량 감소율

• 중대형(85~102㎡): 2582건 → 1407건 (46% 감소)
• 102㎡ 초과~135㎡: 9614건 → 5347건 (44% 감소)
• 135㎡ 초과: 3353건 → 2070건 (38% 감소)
• 60㎡ 초과~85㎡: 3만7114건 → 2만4024건 (35% 감소)
• 60㎡ 이하: 3만2869건 → 2만4078건 (27% 감소)

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📢 💬 전문가 한마디!

📣 부동산 플랫폼 다방 관계자는 "국민 평형(전용 84㎡)보다 더 큰 아파트 가격이 더 많이 올랐다"고 설명했어요. 🏢

📈 거래량은 줄었지만, 모든 면적에서 매매가는 계속 상승하고 있다는 점이 특징이에요! 💡

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📊 정리하면?

✅ 중대형 아파트(85~102㎡) 가격이 가장 많이 상승! ⬆️

✅ 강남과 비강남의 가격 차이는 더 벌어짐! 💰

✅ 가격이 오르면서 거래량은 줄어듦! ⬇️

정리하면 서울 아파트값은 계속 오르고 있지만, 사람들이 쉽게 사고팔기는 어려워진 상황이에요. 😥