대전 2호선 트램 착공! '도마 포레나해모로' 역세권 아파트로 주목받는 이유는?
2023년 12월, 대전 부동산 시장에 반가운 소식이 들려왔습니다.
바로 대전 도시철도 2호선 트램의 착공이 본격적으로 시작되었다는 건데요. 대전의 중심을 순환하는 이 노선은 5개 자치구를 연결하며 총 연장 38.8km, 45개 정거장 규모로 건설 중입니다. 이 트램 노선 중 **도마네거리 인근에 신설 예정인 '도마역(가칭)'**은 지역 개발에 큰 영향을 미칠 주요 거점으로 기대를 모으고 있습니다.
이러한 교통 호재를 등에 업고 '도마 포레나해모로' 아파트 단지가 다시금 주목을 받고 있는데요. 브랜드 프리미엄은 물론, 개발 호재까지 더해져 실거주는 물론 투자 관점에서도 매력도가 높은 단지입니다.
🏢 도마 포레나해모로, 어떤 아파트인가요?
한화건설과 HJ중공업이 손잡고 공동 시공하는 도마 포레나해모로는 지하 3층부터 지상 34층까지 총 7개 동 규모로 들어서는 아파트입니다.
전용면적은 39㎡부터 101㎡까지 다양하게 구성되며, 총 818세대로 조성됩니다.
- 59㎡A : 209세대
- 59㎡B : 111세대
- 74㎡A : 65세대
- 74㎡B : 92세대
- 84㎡ : 86세대
- 101㎡ : 5세대
현재 일부 잔여세대에 대해 선착순 계약이 진행 중이며, 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있는 기회도 주어지고 있습니다.
🚋 트램 역세권 + 미니신도시급 개발 호재
무엇보다도 이 단지를 주목해야 하는 가장 큰 이유는 도마∙변동지구 재개발 중심에 위치해 있다는 점입니다. 이 지역은 과거 노후 주택 밀집 지역이었으나, 현재는 2만 5천 세대 규모의 신도시급 개발이 활발하게 진행 중입니다. 인프라 개선은 물론, 정주여건의 큰 변화가 기대되는 지역이죠.
더불어, 불과 7~8km 거리에 위치한 유성구 교촌동은 나노·반도체 국가산업단지 최종 후보지로 선정되었습니다. 향후 산업단지 배후 수요까지 품을 수 있는 입지라 할 수 있습니다.
🚗 교통, 교육, 자연, 생활 인프라까지 '올인원 입지'
도마 포레나해모로는 교통 접근성도 뛰어납니다.
- 계백로, 대둔산로, 도마네거리 등 주요 도로망 인접
- 호남고속도로, 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로 진입 용이
- 서대전네거리역, KTX 서대전역, 대전서남부터미널 인접 (차량 10분 내외)
교육시설로는 도보권에 대신중, 대신고, 복수초, 삼육초, 제일고 등이 위치하며,
자연환경도 좋아 유등천, 오량산, 대전오월드, 뿌리공원 등이 반경 3km 내에 위치합니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 도마큰시장, 코스트코, 홈플러스, CGV, 대청병원 등도 인근에서 이용할 수 있습니다.
🏘️ 규제 완화 + 전매 가능 = 투자 메리트↑
현재 대전 서구는 부동산 규제지역에서 해제된 상태로, 1주택자도 추가 주택 구매가 가능합니다.
또한, 도마 포레나해모로는 전매제한이 단 6개월에 불과해 실입주 전에도 전매를 고려할 수 있는 구조입니다.
입주는 2027년 상반기로 예정되어 있어 비교적 여유 있게 준비할 수 있는 점도 장점입니다.
🔎 경매 관점에서 본 개인적인 의견
개인적으로 이 단지는 앞으로 경매 시장에서도 좋은 관심 대상이 될 수 있는 후보라고 생각합니다.
2027년 입주를 앞두고 있지만, 중도금 대출 이슈나 자금 사정으로 입주 직전에 나오는 초기 경매 물건들은 시세보다 저렴하게 접근이 가능할 수 있습니다. 트램 개통에 따른 프리미엄이 붙는다면, 낙찰가율 상승 가능성도 높습니다.
앞으로 이 지역의 경매 리스트를 주기적으로 추적해보는 것도 하나의 투자 전략이 될 수 있겠습니다.
대전은 최근 몇 년간 부동산 가격이 다소 조정기를 거쳤지만, 교통 호재와 개발 이슈가 맞물리며 다시 주목받고 있습니다. 특히 트램은 부동산의 판을 바꾸는 중요한 요소가 될 수 있습니다.
도마 포레나해모로는 단순한 신축 아파트를 넘어, 향후 대전 서남부 지역의 거주 중심지로 재편될 가능성이 높은 단지입니다. 실거주자라면 안정적인 주거환경을, 투자자라면 미래 가치를 기대할 수 있는 지금이 관심 가져볼 만한 시점이라고 생각합니다.
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