금리 인하에 꿈틀대는 부동산 시장... '활기' 회복이냐 '양극화' 자극이냐

 

 

 

📢 은행이 금리를 내리자 부동산 시장도 들썩! 📢

 

🏦 은행들이 본격적으로 대출 금리를 낮추기 시작했어요!

👉 NH농협은행은 6일부터 주담대 금리를 0.2~0.3%p 인하!

👉 KB국민·신한·우리은행도 비슷하게 금리를 내리거나 인하 예정!

 

📈 '마용성'(마포·용산·성동구)도 꿈틀!

💰 강남 3구(강남·서초·송파)의 집값 상승이 다른 지역에도 영향을 줬어요!

👉 송파구 0.58% ⬆️, 강남구 0.38% ⬆️, 서초구 0.25% ⬆️

👉 마포구(0.02%→0.09%), 용산구(0.02%→0.08%), 성동구(0.01%→0.10%)도 상승!

🏡 "지금 대출받아서 상급지로 옮겨야 하나요?" 하는 사람들이 늘고 있어요!

⚠️ 그런데… 모두가 좋은 건 아니에요!

 

📉 일부 지역은 아직 하락세!

👉 노원구(-0.03%), 동대문구(-0.02%), 강북구(-0.02%)는 오히려 하락 📉

👉 강남·한강변 위주로만 시장이 활발하고, 전반적인 회복은 미지수

💰 엇갈린 정책, 부자들에게만 유리한 구조?

🔹 한쪽에선 금리 인하 📉

🔹 다른 쪽에선 가계대출 규제 강화 ⛔

👉 결국 현금 많고 신용 좋은 사람들만 유리한 구조가 될 수도!

👉 국토부·기재부가 5일 부동산 시장 점검 회의 예정!

 

🔮 앞으로의 서울 경매 시장 전망

✔ 대출 금리 인하로 경매 시장도 더 활발할 가능성!

✔ 특히 강남·한강변 등 인기 지역 중심으로 낙찰률 상승 예상

✔ 하지만 7월 DSR 3단계 규제로 외곽 지역 낙찰가율은 낮아질 수도!

 

📢 결론!

🏠 상급지 중심으로 부동산 시장이 살아나고 있지만, 모든 지역이 같은 흐름은 아니에요!

⚠️ 금리 인하 & 대출 규제 강화가 동시에 진행되면서 시장 양극화가 더 심해질 수도 있으니 신중한 접근이 필요합니다! 😊